Какой район в москве самый лучший для проживания


какой район в москве самый лучший для проживания

Остоженка

Рейтинг: 5.0

Лидирует среди престижных районов Остоженка или, как ее еще называют, «Золотая миля». Когда-то там преобладали коммунальные квартиры и старые ветхие строения. Но со временем после масштабных реконструкций и застроек район стал особо привлекателен для новоселов, которые могли позволить себе недвижимость класса люкс. Квартиры полностью соответствуют высоким требованиям состоятельных жильцов. Особым спросом среди покупателей пользуются клубные и малоквартирные дома. Из окон открывается великолепный вид на Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, Пречистенскую набережную и Москву-реку.

В шаговой доступности находятся архитектурные и исторические достопримечательности Москвы. В районе расположены гимназии и детские сады, развлекательные центры и спортивные комплексы. Гурманам предоставлена возможность посещать лучшие рестораны столицы с различными кухнями, в которых работают известные шеф-повара со всего мира.

В районе предусмотрены многочисленные стоянки и крытые парковки, есть прямой выезд во все загородные направления Москвы. Несмотря на высокие цены на жилье, спрос превышает предложение, и многие именно здесь предпочитают приобретать квартиры.

Арбат

Рейтинг: 4.9

Второй в нашем рейтинге – один из самых известных и любимых районов москвичей и гостей столицы. Несомненную привлекательность несут исторические застройки, которые являются архитектурным и культурным наследием страны. В районе не осталось ветхих зданий. Все полностью реконструировано и не только снаружи, но и внутри. Придомовые территории продуманы до мелочей.

Приобретая жилье на Арбате, можно быть уверенным в комфортном качестве жизни. Многие здания используются под иностранные посольства и представительства. Благодаря невысокой плотности застройки и тому, что здесь нет возможности возводить новые дома, сформировался особый контингент проживающих.

В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура. Основная часть элитных гастрономических заведений расположена именно на Арбате. Для малышей в районе открыто более 20 государственных и частных детсадов. Для школьников работают гимназии и лицеи.

Пречистенка

Рейтинг: 4.8

На третьем месте рейтинга – район, который заслуженно называют одним из престижных в столице. Он сохранил внешний облик XIX-XX веков, а многие здания включены в каталог ЮНЕСКО. Элитная недвижимость располагается в старинных особняках, но есть и недавно возведенные комплексы с жильем класса люкс и делюкс. Район считался аристократичным. Здесь проживала элита страны: писатели, художники, поэты. До сих пор его заселяют социально равные слои, что для многих является важным критерием при выборе квартиры.

Пречистенку не зря сравнивают с французским районом Сен-Жермен. И действительно, столько роскошных домов нет ни на одной улице столицы. Они были построены под руководством известных архитекторов: Н. Жерихова, А. Обера, А. Григорьева, Г. Гельриха и других зодчих страны.

Транспортная оснащенность представлена метро и автобусными маршрутами. Пречистенка имеет выход на две главные магистрали − Бульварное и Садовое кольцо, а также прямой выезд на проспект Вернадского. Жильцы пользуются всей инфраструктурой, расположенной в центральной части Москвы. В районе работает гимназии, детские сады, музыкальная школа.

Люблино и Кузьминки — районы-аутсайдеры столицы

Абсолютным аутсайдером рейтинга стало Люблино. Район не только получил минимальную общую среднюю оценку (5,2 балла), но и сильно отстал от остальных сразу по трем критериям. Местные жители низко оценивают чистоту своих дворов (всего на 5,5 балла), работу ЖКХ (4,3 балла) и соотношение стоимости и качества жизни (3,8 балла). По сравнению с результатами прошлого года Люблино потеряло сразу 2 балла. Жителей беспокоят «загрязненный воздух» и «очень грязные подъезды и лестничные клетки». Они отмечают, что «плохо ходит общественный транспорт».

Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру

Лучшие города России для инвестиций в недвижимость

Кузьминки, получившие в 2017 году 6,9 балла, в 2018 были оценены всего на 5,9 балла. Отмечается плохая ситуация с экологией в районе (4,6 балла), оставляют желать лучшего отношения с соседями (6,2 балла). В целом горожане отмечают, что их не устраивает «экология, неблагополучные жители района, нет торгового центра, кинотеатра, бассейна», «транспорт (особенно метро) всегда перегружен, утром невозможно уехать. Автобусы ходят редко. Шум и днем и ночью от оживленной автомобильной дороги (Волгоградский проспект). Подъезды не убирают и не моют. Во дворе сплошная стройка уже несколько лет».

Экологически чистые районы Москвы

Экология района столицы играет одну из важных ролей при выборе будущей недвижимости. Покупатели сначала оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и сразу интересуются чистотой воздуха, наличием зеленой зоны и состоянием экологии района. Учитывая близость парков и скверов, низкий уровень шума, стоимость такого жилья будет намного дороже их аналогов вблизи промышленных зон.

Анализируя экологическую обстановку района, учитывают близость автомобильных дорог. Процент загрязнения выхлопными газами в Москве занимает 85% от всех выбросов вредных веществ в атмосферу столицы.

По мнению экспертов, самыми чистыми считаются Северо – Западный округ и Юго – Западный. Вот рейтинг районов, которые считаются самыми комфортными районами Москвы по экологии:

  • Южное и Северное Бутово. Эти районы находятся в Юго – Западном округе за пределами МКАД. Их окружают лесопарковые зоны, что благотворно влияет на экологию. Небольшим минусом можно считать близость Варшавского шоссе.
  • Ясененво тоже считается неплохим районом, касательно экологической обстановки. Здесь отсутствует промышленная зона, а само Ясенево просто утопает в зелени
  • Митино. Северо – Западный округ столицы. Находится за МКАД, со всех сторон район окружен парками и лесами. В нем находится Новгородский лесопарк, который компенсирует наличие вредных выхлопных газов небольшого отрезка окружной дороги.

Как видите, в столице есть свои плюсы и минусы каждого из районов. А в каком районе лучше купить квартиру — этот вопрос решаете только вы сами!

Компания Чистые Пруды всегда готова помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье. Широкий ассортимент на рынке недвижимости и наличие собственной базы позволяет выбрать для покупателя самые выгодные и комфортные варианты первичного и вторичного жилья столицы. Мы подберем для вас наилучшие квартиры в экологически чистых районах Москвы, с отличной транспортной развязкой и наличием социальной инфраструктуры. Ждем вас в Чистые Пруды!

Звоните по телефону или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *